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北京5月二手房网签上涨40.8%

更新时间:2013-06-05 17:14:25点击次数:1088次字号:T|T

  
    中国民生经济网讯   据住建委网站的数据统计显示,北京5月二手住宅网签总量为7336套,环比4月的网签量上涨40.8%。5月北京新建住宅网签总量为7020套,环比下降15.2%,但剔除保障房部分,北京纯商品住宅网签5598套,环比上月上涨6.2%。新房和二手房市场比4月份都出现了明显回暖。

  “我从4月中旬开始卖,东西向、83平方米的二居室,报价380万元。当时一周也没有一个买主看房。五一期间,为了卖房,我都没有外出,也没人看。从5月中旬,明显感觉看房人多了,几乎天天都有看的,而且已经有人和我谈,有购买意向了。”正在出售海淀区林大北路一套二手房的徐女士向记者介绍说。据了解,徐女士的房子虽然不满5年,需要缴20%的营业税,但价格一分钱都不想降。

  链家地产的监测也显示,从5月下半月开始,二手房市场明显回暖,并且二手房报价有上涨的趋势,“满五年且唯一”的免税房尤其坚挺。虽然部分高税房源主动降价,但是由于成交占比很低,没有影响目前的房价走势。现在的市场情况虽然算不上火热,但已经走出了冰点,恢复正常市场状态,有人出手了,未来二手房价格出现明显回落的可能性不大。

  5月份新房市场的网签量虽然环比4月份出现下降,但剔除保障房部分后,纯商品住宅成交量略有上涨。另外,目前的网签量有一定滞后性,且开盘量受政策影响较大,也影响了5月新房市场的网签量,但市场上的需求仍然旺盛。比如6月2日,位于房山的金地朗悦推出58套房源,当天房源全部售罄。

  目前,从新房供应层面看,开发商多对未来市场看好,除非需要资金周转,在资金压力又不大的情况下,都想再等等。而一些有资金需求的开发商,也选择“小步快跑”的战略,一次推盘量不大。相对来讲,市场需求还是很大。据一位业内人士介绍,金地朗悦、北京方向等项目开盘,都有人托关系找他买房。
    来源:北京晚报

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