二手房成交创近五年来的新高
中国民生经济网讯（邓窕玲）刚刚过去的2015年，东莞不仅一手房成交火热，二手房成交也呈现量价齐升的态势。数据显示，2015年二手房网签量共46317套，较2014年大幅增加接近四成，均价为8528元/平方米，同比2014年整体均价上升4%。
二手房成交火热
据合富置业监测东莞房地产公众信息网数据显示，2015年东莞二手房网签量共46317套，月均网签量达3860套，较2014年月均成交多1000余套，交投热度更高于成交十分活跃的2013年，创近五年来的新高。
回顾2015年度，除去春节因素之外，在“3·30”新政之后，二手房网签量一路走高，6至9月的二手网签量均超过4000套，虽然10月成交稍有回落，但临近年末，受年底婚房需求增加等季节性因素影响，11、12月的成交量再度冲高，其中11月网签量高达5087套，是历来月度网签的最高量。
价格方面，2015年东莞整体的二手住宅均价为8528元/平方米，同比2014年整体均价上升4%。
改善型买家成交居多
在东莞二手住宅市场，虽然现时首次置业比例超过六成，但与往年的七成、八成相比，该比例明显减少，改善型买家占比则明显增加，占比达到三成左右。
据合富置业成交数据显示，从2014年下半年，尤其是“9·30”新政后，按揭购房比例重回70%以上，随着2015年连续5次降息，下半年二手房买家当中，已有八成的买家通过银行贷款来达成置业，其中单价段在8000元/平方米以上的成交占比为58%。
从成交区域来看，东城、南城、虎门交投量均有所上升，升幅基本集中三成左右。其中，景湖春晓、恒大雅苑、中信阳光澳园、景湖春天、金地格林小城、世纪城国际公馆等价格在8000-10000元/平方米的较优质单位受到市场追捧。
另外，临深片区二手房成交呈现快速增长态势，其中，凤岗镇、长安镇的成交升幅最为突出，上升幅度超过2014年的1倍。
（来源：羊城晚报）
