中国民生经济网讯 与往年刚需当道、小户型受宠的市场格局有所不同，从去年下半年开始到今年出现了明显的变化，改善性需求购房提升，同时紧凑三室、大三室房源的关注度大幅提升。随着今年楼市政策的持续发酵，房企加大中大户型推盘力度，改善型购房需求将得到更有效挖掘。
三房需求明显提升
目前在长春市场，虽然依旧是以刚需为主，改善型需求为辅，但记者走访楼盘时发现，目前在售的中大户型产品居多。记者进一步了解到，从去年开始，对于三房产品、大面积产品的需求明显提升。加之二孩儿政策的推广，市场为购买者也准备好了“升级换代”的产品。
从相关数据了解到，长春的主力户型依旧集中在60—120平方米的两房和三房产品，占据市场成交份额的70%左右，目前同时这个面积段的市场存量也较大，经 过去年的洗礼，各开发商在新品的定位上也积极的做出了调整，以适应市场需求，减少销售压力。我们不难看出，购房者对于中大户型的选择，还是较多的。
业内人士表示，购买中大户型产品的购房者除了改善型需求人士，还有刚需人群。现在更多的年轻人，购房讲究一步到位，以免日后家庭人口增长后，想买大户型却可能没有能力承担房价。
购房更注重一步到位
几年前的购房观念是以中小户型过渡，在经济条件允许的条件下再换成大户型住房。而现在市民的购房观念有了明显的改变，再加上开发商在户型的推陈创新以及品质高端等方面做足了文章,这也成为中大户型产品能吸引购房者的一个原因。
记者也随机采访了一些市民，其表示如果有购房需求的话，一定会选择90-120平的产品。还有些准备要二胎的市民表示最少要选择三房产品，不仅住起来舒服， 而且日后不用考虑换房的可能性。“目前贷款利率降低，首付比例降低，无疑是对改善和刚需购房人群的利好，同时也能促进改善型住宅的销售，更重要的是国家已 经提出去库存的想法，因此部分有购买小户型产品的购房者也会转变购房观念，更多的考虑选择中大户型产品。”业内人士表示。正是外因和内因共同促进了市民购 房观念的转变。
（来源：东亚经贸新闻）
