中国民生经济网讯 2013年初，海淀区试点以市场化方式筹集社会存量房作为公租房。昨天，记者从海淀区房地中心了解到，截至目前海淀区已在全区范围内筹集公租房近500套，并完成了6批房屋的配租工作。
根据目前情况，海淀区筹集公租房的试点范围已由辖区内13个小区扩展到全区范围，预计全年有望完成1000套房源的收集。
案例
经适房轮候家庭租68平米花费近2000元
7月30日，随着最后一台空调顺利移机，海淀区经适房轮候家庭的王仪端阿姨搬进了位于莲花桥附近的公租房，与她以往租赁的房屋不同，这套公租房面积达68平方米，自己只需要承担不足2000元的租金。
据王阿姨介绍，她这次住进的这套房子是在海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台上选中的，“这套房子是政府从社会上筹集来的，我选了两次才成功，房子基本都在海淀区南边儿，交通便利，买菜看病都方便。”
王阿姨告诉记者，她几年前查出患有重病，301医院、空军总医院成了她生活中的一部分。王女士以前租住的房屋在老山附近，1000多元的租金，房屋只有10平米，房主还经常涨租金，平均一两年就要搬一次家。而通过海淀区开辟的轮候家庭选房网页，王阿姨坐在家中就能按照自己的意愿选房，一切都可以随心所愿。
记者来到王仪端所租住的莲宝路10号院的新家中，客厅卧室刷的白墙衬着屋里十分亮堂，厨房厕所铺上了白色的新瓷砖，甚至连厨房内煤气灶和抽油烟机也已经配备齐全。王阿姨告诉记者，这些都是她租赁这套公租房的“标配”，并非自己装修。
她说，她今年4月份申请，6月6日选房成功，8日拿到钥匙，整个过程不足两个月。
房源
房主图省心低价出租房地中心与住户对接
海淀区房地中心相关负责人介绍，目前海淀区筹集社会存量房源是在全区范围内进行，截至目前，海淀区已和房主完成签约的有340余套房屋，另有100余套房屋完成了意向登记。
记者了解到，房主通过海淀区房地中心出租公租房，其租金价格主要是根据北京市房屋中介协会公布的房屋指导价格来确定，相关负责人介绍，对于从市场化房源的租金价格，公租房筹集租金略低于市场价格，但租金收入有保障。
“一般通过中介租房房主会有一个空置期，而将房子‘租’给房地中心后，就可以拿到租金，即便住户没有第一时间住进去，也不影响收入。第二个好处是，海淀区会对所有筹集到的房源按照公租房导则的标准装修，如果租赁期间房屋出现任何问题，都有海淀区房地中心直接面对住户。同时，所有公租房租户都要通过严格审核，不会出现将房子打成隔断间混租的情况。”
海淀区相关负责人表示，虽然租金较市价略低，但很多房主都图个省心，愿意将房子作为公租房登记，从今年4月开始，海淀区目前筹集近500套公租房房源，且开辟了网上选房界面，从房源接受意向登记到完成配租、订立合同，最快仅需要一周时间。
房租
保障家庭承担不足一半租金
根据规定，向保障家庭出租时，政府将按照公租房导则标准进行必要的整修和修缮，具体承租价格将按照筹集租金下浮20%确定，在此基础上，保障家庭还可享受现行市级6档公租房租金补贴政策以及海淀相关政策补贴。
以王仪端租到的房屋为例，海淀区房地中心以4397元的月租金价格租来了这套68平米的两居室，将租金下浮20%后，王阿姨需要缴纳的租金为3518元，王阿姨作为经适房家庭享受公租房补贴，若减去1500多元的补贴，王阿姨在海淀区公主坟附近这套两居室需要支付的租金不到2000元。
来源:京华时报
