民生经济网讯（ 董里）近日，岳池法院石垭法庭在石垭镇温家堡社区以巡回审理的方式对一起实现担保物权案件，举行听证会。 申请人岳池农村商业银行股份有限公司与被申请人孙某于2016年签订借款合同，借款20万元，借款合同约定2019年8月31日到期，但在借款合同履行过程中，被申请人孙某未能按合同约定履行还款义务，时至今日，孙某仍未还款。为维护合法权利，2021年8月3日，该公司到...
民生经济网讯（ 董里）近日，岳池法院石垭法庭在石垭镇温家堡社区以巡回审理的方式对一起实现担保物权案件，举行听证会。
申请人岳池农村商业银行股份有限公司与被申请人孙某于2016年签订借款合同，借款20万元，借款合同约定2019年8月31日到期，但在借款合同履行过程中，被申请人孙某未能按合同约定履行还款义务，时至今日，孙某仍未还款。为维护合法权利，2021年8月3日，该公司到岳池法院石垭法庭申请实现已经登记的担保物权，请求法院裁定拍卖或变卖孙某向其提供担保的抵押房屋并以获得的价款优先受偿。
经法院审查，双方签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。根据合同的约定，岳池农村商业银行股份有限公司有权以合同约定行使抵押权，有权就抵押物优先受偿。孙某也表示，对农商行实现担保物权的申请不持异议。
听证会后，承办法官对当事人、旁听群众进行了法律释义，原有的实现担保物权主要通过诉讼方式，程序复杂且时间较长。而新的《民事诉讼法》、《民法典》实施后，担保物权的实现方式演变为现在的非诉程序，该特别程序具有程序简易、审限较短、案件受理费成本较低等特点，有利于实现担保物权制度的功能，缩短担保物权的实现时间，减轻当事人的诉累。法官还对群众的法律问题进行了现场解答，以案释法的宣传方式，获得了群众的一致好评。
